Vous faites construire une maison à toit plat, un immeuble ou une extension à toiture-terrasse ? L'étanchéité de toit-terrasse neuf se prépare dès le départ, en lien avec le gros oeuvre. Bien réalisée, elle protège le bâtiment pour plusieurs décennies.
EBS réalise l'étanchéité de toiture neuve en construction dans les Bouches-du-Rhône (13), le Var (83) et le Vaucluse (84). Toiture chaude, isolation et revêtement d'étanchéité, dans le respect du DTU 43.1 et de la RE2020. Plus de 8 ans d'expérience. Devis gratuit.
Une étanchéité pensée dès la construction
Sur une construction neuve, l'étanchéité ne se rajoute pas après coup. Elle se prépare avec le gros oeuvre, dès la conception de la toiture-terrasse. Un support bien réalisé, une pente correcte et des relevés prévus à la bonne hauteur conditionnent la durée de vie de l'ouvrage.
Nous intervenons aux côtés des particuliers qui font construire comme des professionnels du bâtiment (maçons, promoteurs, architectes, maîtres d'oeuvre). Notre rôle : poser une étanchéité de toiture neuve durable, conforme aux règles de l'art, et coordonnée avec les autres corps d'état.
Toiture chaude : isolation et étanchéité indissociables
Sur un toit plat de construction neuve, on réalise le plus souvent une toiture chaude. L'isolant est posé en pleine masse sur le support, sous le revêtement d'étanchéité, sans lame d'air ventilée. Cette configuration limite les ponts thermiques et la condensation, et répond aux exigences d'isolation actuelles.
L'isolation de la toiture-terrasse et l'étanchéité forment un seul système. Le complexe se monte dans un ordre précis, du support vers la surface.
- Élément porteur : dalle béton ou maçonnerie, avec forme de pente vers les évacuations.
- Pare-vapeur : écran qui bloque la migration de l'humidité intérieure vers l'isolant.
- Isolant thermique : panneaux (polyuréthane, polystyrène, laine de roche, verre cellulaire) selon la performance visée.
- Revêtement d'étanchéité : membrane bitume bicouche, EPDM ou résine, soudé ou collé en continu.
- Protection : gravillons, dalles sur plots ou végétalisation selon l'usage de la terrasse.
Les étapes de pose sur une toiture-terrasse neuve
Chaque étape est contrôlée avant de passer à la suivante. C'est ce qui garantit une étanchéité de toit plat en construction neuve fiable dans le temps.
- Réception du support : planéité, siccité du béton, pente et emplacement des évacuations d'eaux pluviales.
- Pose du pare-vapeur sur un support sec et propre.
- Pose de l'isolant en panneaux jointifs, calé sur la pente.
- Mise en oeuvre du revêtement d'étanchéité sur toute la surface.
- Traitement des points singuliers : relevés sur acrotères, évacuations, sorties de toiture, seuils.
- Essai d'étanchéité, puis pose de la protection ou des finitions.
Conformité DTU 43.1 et RE2020
L'étanchéité d'une toiture-terrasse neuve relève du DTU 43.1, qui encadre les toitures-terrasses sur support maçonné : choix des matériaux, hauteur des relevés, pente minimale, traitement des évacuations. Travailler dans ces règles, c'est sécuriser la durabilité de l'ouvrage.
La RE2020 impose un niveau d'isolation élevé sur les bâtiments neufs. La continuité entre l'isolation de la toiture et l'étanchéité est essentielle pour tenir ces performances et éviter les déperditions. Nous adaptons l'épaisseur de l'isolant et le complexe au projet thermique.
Coordination avec le gros oeuvre et les professionnels
Une toiture-terrasse réussie se joue à l'interface entre les corps d'état. Nous calons notre intervention sur le planning du chantier, après le gros oeuvre et avant les lots qui dépendent de l'étanchéité (couvertines, garde-corps, revêtements de sol).
Pour les maçons, promoteurs et architectes, nous apportons un appui technique en amont : choix du procédé, traitement des relevés et des évacuations, points de vigilance sur le support. Pour les particuliers qui font construire, nous expliquons chaque étape simplement. Le devis est gratuit.
Procédés mis en œuvre
- Bitume (membrane bicouche)
- Membrane bitumineuse élastomère soudée en deux couches. Solution robuste et éprouvée pour les toitures-terrasses neuves, accessibles ou non.
- EPDM
- Membrane synthétique posée en grands lés, avec peu de joints. Souple et durable, adaptée aux grandes surfaces planes.
- Résine (SEL / PMMA)
- Étanchéité liquide appliquée sans joint. Utile sur les formes complexes, les relevés et les petites surfaces de toiture neuve.